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Continuando con la serie de artículos relacionados con cómo crear mi empresa:

• ¿Cómo abrir una empresa en Internet?
• Abrir una Empresa – Creando la Marca

Hoy le dedicaremos un tiempo a donde abrirla.

Tanto en la industria inmobiliaria como en los negocios, las tres cosas a tener en cuenta son

“Locación, Locación, Locación”

Tendemos a pensar que cualquier lugar es bueno, ya sea porque si abro mi negocio en casa no pago alquiler, o si me instalo en el centro de la ciudad, aunque pague alquiler la gran cantidad de clientes que voy atraer cubrirá los gastos del local y en ambos casos estarás acertado o equivocado. Lo principal para cualquier negocio exitoso es tener una gran concurrencia que se aproxime para poder convertirlos en nuestros clientes. Sin embargo eso no es del todo cierto, lo verdaderamente importante es que esta gente poca o mucha sea altamente calificada para invertir nuestros esfuerzos en convertirlas en clientes.

Por mucho que intentemos venderle algo a alguien que no puede pagarlo no va a comprarlo, necesitamos gente que pueda ser realmente convertida en cliente (entiéndase por cliente a aquel individuo que ha realizado una compra por lo menos), así podemos decir que si vivimos en las afueras de la ciudad y con una creciente urbanización la demanda de comercios que ofrezcan productos de primera necesidad (pan, leche, etc.) estará al orden del día, pudiendo en este caso abrir nuestro negocio en nuestra casa. Si deseo instalar una farmacia puede que sea interesante instalarme en la cercanía visual de una clínica o incluso dentro de la misma.

Si trabajo por internet, solo necesito estar en un lugar con acceso a internet de alta velocidad y que preferiblemente sea nuestro hogar, entonces la interrogante pasará por si instalo mi SoHo (Small Office, Home Office “Pequeñas Oficinas u Oficinas en Casa”) en las sala, el comedor o tengo mi oficina móvil.

Las cosas que debemos tener en cuenta al abrir un local físico son:

• Revisar el estado de las instalaciones
• Eléctricas
• Agua
• Gas
• Estructurales, que no se vean rajaduras, humedades o desprendimientos
• Baños, etc.
• Revisar el contrato de alquiler o arrendamiento con un abogado a nuestro servicio
• Estudiar el movimiento en la zona antes de tomar cualquier decisión
• Automóviles
• Transeúntes
• Seguridad (noticias de robos recurrentes, accionar de la policía, etc.)
• Buscar un local con la superficie necesaria y con capacidad de depósito u oficinas, etc.
• Analizar la competencia, no conviene instalar un comedor al lado de otro con mayor jerarquía y antigüedad, a menos que se tenga una estrategia bien definida y se sepa en qué va uno a meterse.
• La visibilidad del local, vidrieras, cartelería de terceros que puedan obstruir la nuestra, etc.

Pero el mejor consejo que puedo darte es, piensa bien donde inviertes tu dinero, si mi negocio es por internet, una página web por cara que sea será siempre menor pérdida de capital si me equivoco, cuando te equivocas al elegir la locación de tu local, las perdidas por el alquiler, las refacciones, modificaciones y decoración del mismo superarán con crece cualquier página web.

No te apresures y consulta con los comerciantes que ya están en la zona que no serán tu competencia e investiga discretamente a tu competencia, para así saber si te conviene o no instalarte en la zona.

Asesórate siempre con ayuda profesional, consulta varios agentes de bienes raíces y trata de negociar siempre un buen contrato que sea beneficioso para todas las partes involucradas.

Si deseas realizar alguna consulta profesional por email con nuestra empresa, recuerda que la primera vez es gratuita y puedes hacerla por medio del formulario de contacto haciendo clic aquí.